Leben und Wohnen in Bulgarien

Voraussetzung sind ein Einkommen oder ausreichend Finanzmittel, um die monatlichen Kosten zu zahlen. Eventuell werden Nachweise wie Rentenbescheid, Kontoauszug oder Arbeitsvertrag verlangt. Kopien der Nachweise anfertigen. Ein fester Wohnsitz in Bulgarien muß vorhanden sein. Benötigt werden Unterlagen zur Wohnung (Mietvertrag oder Kaufvertrag). Bei einen Kaufvertrag muss bei der zuständigen Behörde (Rathaus) eine Administrativen Adresse beantragt werden. Kopien des Miet- oder Kaufvertrages anfertigen.

Bei der Anmeldebehörde die ganzen Unterlagen einreichen. Zusätzlich werden Kopien des Deutschen Ausweises und der Krankenversichertenkarte benötigt. Copyshops gibt es in der Nähe der Anmeldebehörde. Zum Schluss wird ein Passfoto gemacht und ihr bekommt eine Aufenthaltsbescheinigung sowie einen Abholcoupon. Nach ca. 2 Wochen kann der Pass abgeholt werden und ihr könnt euch in Deutschland abmelden. Der Aufenthalt ist vorerst auf vier Jahre begrenzt. Es ist auf jeden Fall sinnvoll einen Übersetzer dabei zu haben.

Foto: Oink.bg

Zuerst müßt ihr die deutsche Gesundheitskasse über euren Umzug informieren und das Formular S1 (S072) ausgefüllt werden. Die deutsche Gesundheitskasse übermittelt das Formular an die bulgarische Gesundheitskasse. Das dauert ungefähr zwei Wochen. Dort bekommt ihr dann die Bescheinigung der Versicherung. (eine Karte gibt es noch nicht!). Wichtig ist das Original immer zuhause aufzubewahren. Daher Kopien für die Arztbesuche anfertigen. Ein Formular müßt ihr immer dabei haben!

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Beim Kauf sollte ein Makler oder Rechtsanwalt dabei sein. Es wird ein Vertrag mit dem Makler abgeschlossen. Ist Interesse an einer Immobilie leistet der spätere Käufer eine Kaution von 1000 Euro. Danach muss es innerhalb eines Monats zum Kaufvertrag kommen, ansonsten sind die 1000 Euro weg.

Die Kaufnebenkosten liegen bei ca. 7% vom Kaufpreis. Davon bekommt der Makler üblicherweise ca. 3%. Der Kaufvertrag heißt hier Notarialen Akt (Нотариален Акт). Beim Verkauf einer Immobilie ist die Spekulationsfrist von 3 Jahren zu beachten.

Bei den meisten Portalen kann man auf Englischer Sprache suchen. Suprimmo bietet auch eine deutschsprachige Suchplattform. Folgende Angaben sind auf bulgarischer Sprache zu beachten:

• ДДС: Wenn без ДДС steht sind noch zusätzlich 20% Steuern fällig
• БДС: Bedeutet die Immobilie wird im Rohzustand verkauft. Es sind nur die Versorgungsanschlüsse vorhanden.
• Akt 16: Bedeutet die Immobilie ist fertiggestellt.

In Bulgarien werden selten Daueraufträge eingerichtet oder Rechnungen per Post verschickt. Alles kann bei dem Bezahldienst EasyPay erledigt werden. Dort kann nur in Bar bezahlt werden. Dazu werden die Kundennummer (Клиентски Номер) oder Vertragsnummer benötigt.

Wir haben einen Vertag gemacht und lassen uns jeden Monat eine komplette Übersicht der Kosten per Viper zusenden, ganz ohne Zusatzkosten. Beim bezahlen wird dann nur die Telefonnummer benötigt. Weitere Informationen auf der Webseite.

Unsere Rechnungen für Strom, Wasser, Handy oder Internetkosten bekommen wir über E-Mail oder Viber zugeschickt. Bei Versicherungen und Steuern sollte man schon die Termine im Auge behalten. Wobei es bei Steuern für Immobilien große Toleranzzeiten gibt.

Foto: Easypay.bg

Easypay

SDI ist der erste Versicherungsmakler, der auf dem Gebiet der Republik Bulgarien eine Kette von Büros für Versicherungs- und Finanzdienstleistungen aufgebaut hat. Die Agentur SDI vermittelt jede Art von Versicherung und haben eine große Anzahl von Büros, zu erkennen an dem Logo. Nur Zusatz-Krankenversicherungen müssen z.B. bei Generali abgeschlossen werden.

Preisbeispiele:

KFZ Versicherung Diesel EURO4
BGN 260,00/Jahr

Gebäudeversicherung bei 100m² und Summe von BGN 360.000
BGN 320,00/Jahr

Foto: SDI.bg

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Nachdem ihr die Bescheinigung der Gesundheitskasse bekommen habt, braucht ihr zuerst einen Hausarzt. Nur über den Hausarzt bekommt ihr Überweisungen zum Facharzt. Ohne Überweisung geht das nicht. Es sei denn ihr wollt als Privatpatient die Kosten selber zahlen. Die Fachärzte wollen die Krankenkassenbescheinigung sehen und behalten sie für ihre Unterlagen. Im Diagnostisches Beratungszentrum „Чайка“ gibt es z.B. mehrere Hausärzte und verschiedene Fachärzte. Hier haben wir unseren Hausarzt.

Zu der medizinischen Versorgung nur soviel gesagt. Es gibt hier viele Fachärzte, die sich Zeit nehmen und man hat meist kurze Wartezeiten. Wir haben unsere Termine immer sehr schnell bekommen, meistens schon eine Woche später. Sind sehr zufrieden mit den Ärzten. Es gibt sogar deutschsprachige Fachärzte. Spezielle Untersuchungen in Kliniken sowie u.a MRT oder CT müssen selbst bezahlt werden.

Ärztehaus

Sveta Marina Krankenhaus

Derzeit ist das multidisziplinäre Universitätskrankenhaus für aktive Behandlung der größte diagnostische, therapeutische und beratende Universitätskrankenhauskomplex im Nordosten Bulgariens und versorgt die Bevölkerung mit 1.290 Betten und 103 Kurzzeitpflegeplätzen. Semesteraufenthalte , modernste Ausstattung und hochqualifiziertes Personal.

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Sveta Anna Krankenhaus

Das Krankenhaus verfügt über eine moderne Ausstattung, die eine Diagnosestellung innerhalb von zehn Minuten ermöglicht. Jeder, der dringend Hilfe benötigt, wird hier bestens versorgt. Sie ist auf chirurgische Behandlungen spezialisiert. Während der aktiven Sommersaison bedient es praktisch die Bevölkerung des gesamten Landes sowie Ausländer, die Bulgarien als Urlaubsziel gewählt haben.

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Augenklinik Varna

Das Spezialkrankenhaus für Augenkrankheiten mit aktiver Behandlung – SBOBAL ist eine der führenden medizinischen Einrichtungen, die in Bulgarien spezialisierte medizinische Hilfe in der Augenheilkunde anbieten.
15 Doyran str., 9000 Varna

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Hierfür benötigt ihr viel Zeit und Geduld oder ihr beauftragt eine Agentur. Das An-oder Ummelden geht nur mit gültiger Adresse in Bulgarien. Ihr müßt zur KAT für die Meldeprozedur. Dort wird auch der TÜV gemacht, welcher hier nur für ein Jahr gültig ist. Die Schlangen sind sehr lang und oft muß das Auto über Nacht an seinen Platz in der Schlange gelassen werden. Da heißt es morgens früh genug dasein. Der Registrierungs-/Umregistrierungsprozess bei der Verkehrspolizei Varna

1. Sie fahren mit Ihrem Auto durch das linke Tor ein, an dem ein Schild mit der Aufschrift „Einfahrt verboten“ angebracht ist. Es ist paradox, dass am Eingang der Verkehrspolizeistation selbst gegen Verkehrsregeln verstoßen wird.
2. Parken Sie Ihr Auto auf diesem Parkplatz, sofern freie Plätze vorhanden sind, und begeben Sie sich zum Dokumentenempfang. (bei ПОСТ 1)
3. Sie legen den Dokumentensatz am ПОСТ 1 vor. Hier sollten Sie einen Registrierungsantrag erhalten. Die Wartezeit kann im besten Fall mehrere Stunden betragen. Manche Firmen kommen mit Zulassungsunterlagen für 10 Autos und sperren so den Schalter stundenlang.
4. Den Antrag auf Einschreibung/Ummeldung haben Sie bereits am ПОСТ 1 erhalten. Sie gelangen zu den Kanälen (TÜV Bereich) der Verkehrspolizei von Varna

Foto: Cars-help.com

In den Städten gibt es eine blaue Zone, in der das Parken gebührenpflichtig ist. Die Bezahlung erfolgt über SMS (Abrechung über Handyanbieter), App oder an Verkaufsstellen. Die maximale Parkdauer beträgt drei Stunden. Man wird per SMS informiert wenn die Parkzeit abläuft. Bei Nichtbezahlung wird eine „Kralle“ am Rad befestigt. Außerhalb der blauen Zone ist in Sofia, Varna und Burgas die grüne Zone eingeführt wurden. Dort ist es ein wenig günstiger und man kann in der Regel eine Stunde länger dort parken.

Blaue Zone Sofia: BGN 2,00 pro Stunde
Die maximale Parkdauer beträgt zwei Stunden.
Weitere Informationen

Blaue Zone Varna: BGN 1,00 pro Stunde
Die maximale Parkdauer beträgt drei Stunden.
Weitere Informationen

Für Nationalstraßen und Autobahnen bezahlt man mit der elektronischen Vignette. Bei den Tankstellen kann die am Automaten oder am Schalter gekauft werden. Die elektronische Vignette ist an das Kennzeichen gebunden. Die Vignette muss nicht wie bisher auf die Windschutzscheibe aufgeklebt werden und danach von ihr abgekrazt werden.

Vignettenpreise:
Wochenende: BGN 10,00
Eine Woche: BGN 15,00
Ein Monat: BGN 30,00
Ab 1. September Erhöhung 10%

Foto: Autobild.bg

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